PROSPECTEUR FONCIER - Monteur d’Opérations (H/F) (Paris)

Présentation de l'entreprise

X PIETTRE ET F PARELLE CONSULTANTS

Pour un grand promoteur régional, qui a la particularité de ne pas prendre le risque du stock - donc pas de vente aux particuliers. Ce promoteur ne réalise que ce qui est vendu.
Ce promoteur est parfaitement identifié et bien connu des collectivités locales. C’est « Le » promoteur régional capable de monter et de réaliser des opérations complexes, notamment en répondant aux concours. Mais aussi et surtout en inventant des opérations mêlant des ouvrages fonctionnels et des logements (vendus en bloc), des équipements publics et des bâtiments privés. Les opérations de logements peuvent être de toutes natures EHPAD, résidences pour séniors, pour étudiants, des foyers, des logements sociaux, des logements démembrés, des logements en accession. Mais c’est aussi des crèches, cliniques, gendarmeries, bureaux, plateformes logistiques, des centres commerciaux, etc. toujours vendus en blocs à des utilisateurs, opérateurs, investisseurs, bailleurs, ou promoteurs prenant le risque du stock. La sortie est généralement en VEFA ou en CPI, mais tout type de montage est possible. Le chiffre d’affaires annuel est de l’ordre de 350 M€.
Ce promoteur souhaite intensifier sa présence en Ile de France et augmenter son activité, et donc décide de recruter un Prospecteur Foncier.
Poste basé en banlieue ouest de Paris.

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Descriptif du poste

Le prospecteur foncier aura pour fonction de chercher et de trouver des terrains constructibles et de les négocier. Les communes cibles sont définies par la Direction Générale.
Il devra donc faire de la prospection « dans le dur », de façon systématique dans ces secteurs géographiques définis, ces communes cibles. Ceci n’excluant pas des contacts et des opérations venant par relation en dehors de ces communes cibles.
Il devra vérifier la constructibilité de chaque opportunité foncière détectée en analysant les documents d’urbanisme. Et il devra savoir dresser une rapide étude de faisabilité pour éliminer les terrains qui ne permettent pas de développer dans de bonnes conditions une opération de promotion. Mais il doit être ouvert aux montages complexes et aux opérations multi-produits, ainsi qu’aux opérations en co-promotion ou en partenariat.
Il soumettra l’ensemble des terrains analysés et susceptibles de permettre de monter une opération. Et pour chaque opportunité, le Directeur dont il dépendra, orientera la stratégie et le travail restant à accomplir pour faire avancer la négociation et le montage des opérations.
Il devra savoir prendre contact avec les élus, sans pour autant trop s’engager. Son rôle sera d’ouvrir les portes, de créer un lien, de créer les contacts qu’il approfondira pour développer les relations de façon opérationnelle, en fonction des objectifs définis avec son Directeur de Développement.
Il devra savoir pendre contact avec les intermédiaires : agents immobiliers, notaires, architectes, géomètres… pour créer et développer un réseau d’apporteurs d’affaires.

Profil recherché

Un cadre très dynamique, entreprenant, ambitieux, habile, bénéficiant d’une expérience confirmée de la recherche foncière, de la négociation et du montage d’opérations, souhaitant développer sa carrière en pouvant aborder des opérations complexes et d’envergure, plus que chez un promoteur.
Une formation supérieure à l’immobilier et particulièrement en urbanisme serait appréciée.